Prix au m² Georges Méliès en 2025
Le quartier Georges Méliès est un secteur pavillonnaire calme situé entre le centre ancien du Vieil Orly et l'aéroport Paris-Orly. Nommé en hommage au célèbre pionnier du cinéma français, ce quartier offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, particulièrement attractif pour les familles avec enfants.
Coincé entre le dynamisme du centre-ville et la proximité de l'aéroport, Georges Méliès présente un excellent compromis : des prix très proches de ceux du Vieil Orly tout en conservant le charme de l'habitat individuel avec de grands extérieurs.
Prix médian des maisons à Georges Méliès
Les prix varient selon la position dans le quartier : les maisons situées côté Vieil Orly (nord) sont généralement 5 à 10% plus chères que celles en limite de la zone aéroportuaire (sud), où les nuisances sonores peuvent impacter la valorisation.
Types de biens à Georges Méliès
Pavillon années 50-70
3 300 - 3 700 €/m²- 80 à 110 m² habitables
- Terrain 200 à 350 m²
- Souvent à rafraîchir (DPE D-E)
- Garage ou stationnement
- Potentiel d'extension
Maison rénovée
3 700 - 4 100 €/m²- 100 à 140 m² habitables
- Terrain 250 à 400 m²
- Rénovation récente (DPE C-D)
- Cuisine équipée moderne
- Jardin aménagé
🎬 Le saviez-vous ? L'hommage à Georges Méliès
Le quartier rend hommage à Georges Méliès (1861-1938), pionnier du cinéma français et inventeur des effets spéciaux. Créateur du célèbre "Voyage dans la Lune" (1902), il a révolutionné le 7ème art. Plusieurs rues du quartier portent des noms liés au cinéma et aux arts visuels.
Pourquoi acheter à Georges Méliès ?
Habitat individuel
Quartier exclusivement pavillonnaire avec jardins privatifs. Idéal pour les familles recherchant de l'espace.
Cadre verdoyant
Rues calmes et arborées, ambiance résidentielle préservée malgré la proximité de l'aéroport.
Prix compétitifs
Des prix compétitifs pour un cadre de vie comparable en habitat individuel par rapport à d'autres secteurs.
Proximité centre
À 8-10 minutes à pied du centre-ville et des commerces de la rue du Commerce.
Transports et accessibilité
Le quartier Georges Méliès bénéficie d'une position centrale dans Orly, offrant un accès raisonnable aux différents modes de transport :
Transports en commun
La gare RER C Orly-Ville est accessible en 12-15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en 25 minutes. Le tramway T7 dessert également le secteur sud de la commune vers Villejuif (métro ligne 7) et l'aéroport.
Accès routiers
Proximité de la N7 et accès rapide à l'A6 (5-10 min). Position idéale pour les actifs travaillant en Île-de-France sud ou à l'aéroport Paris-Orly.
Proximité aéroport
L'aéroport Paris-Orly est à 10 minutes en voiture, un atout majeur pour le personnel aérien et les voyageurs fréquents.
Profil des acquéreurs à Georges Méliès
Le quartier Georges Méliès attire principalement des familles avec enfants à la recherche d'un pavillon avec jardin dans un environnement calme. On y trouve également des employés de l'aéroport appréciant la proximité de leur lieu de travail.
Budget moyen des acquéreurs
Pour une maison de 4-5 pièces (100-120 m²) avec jardin de 250-350 m², comptez un budget de 380 000 € à 480 000 €. Les biens d'exception (grande surface, rénovation complète, piscine) peuvent dépasser 550 000 €.
Critères de recherche prioritaires
Surface de terrain, nombre de chambres (3-4 minimum), état général, performance énergétique (DPE), présence d'un garage et isolation phonique (critère spécifique lié à la proximité de l'aéroport) sont les critères les plus cités.
Questions fréquentes sur Georges Méliès
Quel est le prix au m² à Georges Méliès Orly ?
Le quartier est-il exposé aux nuisances de l'aéroport ?
Combien de temps pour vendre une maison à Georges Méliès ?
Georges Méliès ou Vieil Orly : que choisir ?
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