Quel est le prix moyen au m² à Orly en 2026 ?

En 2026, le prix moyen au m² à Orly (94310) se situe autour de 3 434 €. Les appartements se négocient en moyenne à 3 441 €/m² et les maisons à 3 409 €/m², avec de fortes variations selon les quartiers (de 2 100 à plus de 4 500 €/m²).

La ligne 14 fait-elle vraiment monter les prix à Orly ?

Oui, depuis l'ouverture de la gare Pont de Rungis, les biens situés dans un rayon de 800 mètres connaissent une hausse estimée entre 5% et 10%. Paris-Châtelet est désormais accessible en 25 minutes.

Prix Immobilier Grignon & Les Sentiers

Prix au m² Grignon et Les Sentiers

Les quartiers Grignon et Les Sentiers forment un ensemble résidentiel au nord d'Orly, à la lisière du Vieil Orly. Ces secteurs mixtes combinent pavillons individuels et petits collectifs, offrant un cadre de vie calme et familial.

Prix médian des maisons

3 600 €/m²

Fourchette : 3 200 € à 4 100 €/m²

+3% vs maisons Orly

65 jours Délai de vente

+12% Évolution 5 ans

🏡 Quartier Grignon

Situé au nord-ouest, à l'interface entre le Vieil Orly et Pierre au Prêtre. Mixte de maisons individuelles et petits collectifs récents.

Proximité centre-ville (10 min à pied)
Écoles et commerces accessibles
Ambiance résidentielle calme
Terrains de 200 à 400 m²

3 500 - 4 000 €/m² Prix maisons

🌳 Quartier Les Sentiers

Au nord du centre ancien, voisin de Grignon. Quartier pavillonnaire paisible avec rues arborées et jardins privatifs.

Environnement très calme
Rues résidentielles arborées
Proche Vieil Orly (5 min)
Maisons avec caractère

3 400 - 3 900 €/m² Prix maisons

Profil des acquéreurs

Ces quartiers attirent principalement des familles avec enfants recherchant le calme tout en restant proches du centre-ville et des transports. Budget moyen : 320 000 € à 420 000 € pour une maison de 4 pièces avec jardin.

Les appartements dans les petits collectifs de Grignon se négocient autour de 3 300 - 3 700 €/m², offrant une alternative plus abordable aux maisons.

Questions fréquentes

Quelle différence entre Grignon et Les Sentiers ?

Grignon est plus mixte (maisons + collectifs) et plus proche de la Pierre au Prêtre. Les Sentiers est plus homogène (pavillonnaire) et plus proche du Vieil Orly. Prix légèrement supérieurs à Grignon.

Les transports sont-ils accessibles ?

Gare RER C Orly-Ville à 12-15 min à pied. Bus réguliers vers le centre et la gare. Moins bien desservi que le Fer à Cheval ou Parc de la Cloche.

C'est un bon quartier pour les familles ?

Excellent : calme, sécurisé, écoles à proximité, jardins privatifs. Idéal pour les familles avec enfants en bas âge.

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