Quel est le prix moyen au m² à Orly en 2026 ?

En 2026, le prix moyen au m² à Orly (94310) se situe autour de 3 434 €. Les appartements se négocient en moyenne à 3 441 €/m² et les maisons à 3 409 €/m², avec de fortes variations selon les quartiers (de 2 100 à plus de 4 500 €/m²).

La ligne 14 fait-elle vraiment monter les prix à Orly ?

Oui, depuis l'ouverture de la gare Pont de Rungis, les biens situés dans un rayon de 800 mètres connaissent une hausse estimée entre 5% et 10%. Paris-Châtelet est désormais accessible en 25 minutes.

Pourquoi le Parc de la Cloche est-il recherché ?

Le Parc de la Cloche combine calme résidentiel, habitat individuel de qualité et proximité immédiate de la gare RER C Orly-Ville (5 min à pied).

Prix Immobilier Parc de la Cloche Orly

Prix au m² des maisons au Parc de la Cloche

Le Parc de la Cloche est l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés d'Orly. Situé au sud du centre-ville, à proximité immédiate de la gare RER C Orly-Ville, il offre un cadre de vie résidentiel privilégié alliant calme, verdure et excellente accessibilité aux transports.

Prix médian des maisons au Parc de la Cloche

3 900 €/m²

Fourchette : 3 500 € à 4 700 €/m²

+11% vs maisons Orly

55 jours Délai de vente

+18% Évolution 5 ans

Les prix varient significativement selon la surface du terrain, élément clé de valorisation dans ce quartier. Un pavillon de 100 m² sur 250 m² de terrain se négociera différemment d'une maison équivalente sur 500 m². Les biens avec piscine ou extension de standing peuvent atteindre 4 900 €/m².

Types de maisons au Parc de la Cloche

Pavillon années 60-70

3 500 - 3 900 €/m²

90 à 120 m² habitables
Terrain 250 à 400 m²
Souvent à rénover (DPE E-F)
Potentiel d'extension
Garage ou parking

Maison rénovée

4 000 - 4 400 €/m²

100 à 150 m² habitables
Terrain 300 à 500 m²
DPE C-D (isolation refaite)
Cuisine équipée moderne
Jardin aménagé

Maison de standing

4 500 - 4 900 €/m²

130 à 180 m² habitables
Terrain 400 m² et plus
Prestations haut de gamme
Piscine ou spa possible
Double garage

Proximité gare RER C Orly-Ville : l'atout majeur

5 min à pied de la gare

25 min Paris Austerlitz

15 min Choisy-le-Roi

+12% valorisation vs quartiers éloignés

Pourquoi acheter au Parc de la Cloche ?

Habitat individuel

Maisons avec jardin privatif, garages, espaces verts. Un cadre de vie familial rare à Orly.

Transports excellents

Gare RER C à 5 min à pied, accès N7 et A6, proximité Tram T7. Paris en 25 minutes.

Écoles à proximité

Écoles maternelles et primaires du secteur, collège et lycée accessibles facilement.

Valorisation stable

+18% sur 5 ans. Les maisons du Parc de la Cloche résistent bien aux fluctuations du marché.

Profil des acquéreurs au Parc de la Cloche

Les acheteurs du Parc de la Cloche sont majoritairement des familles avec enfants à la recherche d'espace et de verdure, tout en conservant une bonne connexion aux transports pour rejoindre Paris ou la zone aéroportuaire.

Budget moyen des acquéreurs

Pour une maison de 4-5 pièces (110-130 m²) avec jardin de 300-400 m², comptez un budget de 420 000 € à 550 000 €. Les biens exceptionnels (grande surface, piscine, rénovation complète) peuvent dépasser 600 000 €.

Critères de recherche prioritaires

Surface de terrain, nombre de chambres (4 minimum), état général, performance énergétique (DPE), présence d'un garage et luminosité sont les critères les plus cités par les acquéreurs du quartier.

Questions fréquentes sur le Parc de la Cloche

Quel est le prix au m² pour une maison au Parc de la Cloche ?

Le prix médian est d'environ 3 900 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 4 700 €/m² selon la surface du terrain, l'état général et les prestations. Les maisons avec piscine ou rénovation complète de standing peuvent atteindre 4 900 €/m².

Pourquoi le Parc de la Cloche est-il plus cher que certains autres quartiers ?

C'est l'un des rares quartiers pavillonnaires d'Orly combinant habitat individuel de qualité et proximité immédiate du RER C (5 min de la gare Orly-Ville). Cette accessibilité aux transports justifie une prime de 10 à 15% par rapport aux secteurs plus éloignés.

Combien de temps pour vendre une maison au Parc de la Cloche ?

Le délai moyen de vente est de 55 jours pour un bien correctement estimé. La demande reste soutenue pour les maisons familiales dans ce secteur, notamment au printemps et à l'automne (périodes de rentrée scolaire).

Quels travaux valorisent le plus une maison au Parc de la Cloche ?

L'isolation thermique (amélioration du DPE), la rénovation de la cuisine et des salles de bain, l'aménagement des combles et l'extension sont les travaux les plus valorisants. Un bon DPE (C ou mieux) peut ajouter 5 à 10% à la valeur du bien.

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